滬公網安備 31011502019128號
普陀區(qū)屬國有企業(yè)減免小微企業(yè)和個體工商戶房屋租金的操作細則
實施主體
各區(qū)管企業(yè)及納入合并報表范圍內下屬企業(yè)。
適用對象
最終簽約承租實施主體房屋從事生產經營活動的小微企業(yè)和個體工商戶（以下簡稱最終承租方）。其中，小微企業(yè)參照《統(tǒng)計上大中小微型企業(yè)劃分辦法（2017）》、《關于印發(fā)〈金融業(yè)企業(yè)劃型標準規(guī)定〉的通知》（銀發(fā)〔2015〕309號）劃型標準認定；個體工商戶是指營業(yè)執(zhí)照登記類型為“個體工商戶”的經營者。
減免范圍
實施主體自有經營性房產和使用權房。其中，使用權房是指依法建立公房租賃關系、執(zhí)行市政府規(guī)定租金標準，由本區(qū)相關國有企業(yè)負責經營管理的公有非居住房屋。
政策口徑
實施主體對最終承租方免除2022年部分租金，分兩檔執(zhí)行。
第一檔，普遍免除3個月租金。所有地區(qū)內的最終承租方，2022年免除3個月租金。最終承租方在2022年租期不滿一年的，根據租期按比例享受免租。
第二檔，增加免除3個月租金。租賃合同存續(xù)期間，2022年被列為疫情中高風險地區(qū)所在的街鎮(zhèn)行政區(qū)域內的最終承租方，或按有關部門防疫要求被封控、停業(yè)、征用房屋的最終承租方，以及全年經營虧損的最終承租方，經出具上述任一證明材料，2022年再免除3個月租金，全年合計可免除6個月租金。最終承租方在2022年租期不滿一年的，根據租期按比例享受免租。符合第二檔免租條件的最終承租方增加免除金額不超過3個月租金。
辦理流程
1.摸底
各國有企業(yè)應摸清承租方、最終承租方（如有轉租方的）等相關情況，形成房產承租方和最終承租方清單。
2.告知
依照摸底情況，通過公告、電話和網絡等多種方式告知各政策范圍內承租方，做到應知盡知。告知內容應包括：減免的范圍、標準，辦理程序，受理聯系人及聯系方式，受理時間，申請文本，需提交的材料等。
3.受理
各國有企業(yè)應以便捷高效為原則，設立受理通道，申請人需提供申請及相關證明材料（包括承租方、最終承租方證明材料）。疫情期間，應避免人流集聚，國有企業(yè)可通過網絡、信函、電話通訊等多種方式予以受理。
4.審批
各區(qū)管企業(yè)應根據企業(yè)內部管理規(guī)定，統(tǒng)一制定房租減免審批制度，明確審批主體、流程、時限。
5.反饋
減免事項審批通過后，應及時書面告知申請承租方，承租方憑告知書、最終承租方確認書辦理減免手續(xù)。不符合減免條件的承租方，要及時告知，并做好政策解釋工作。
6.報備
對于租金減免情況應逐筆記錄，加強數據統(tǒng)計，建立檔案，形成底表。有關情況經各區(qū)管企業(yè)匯總審定，并經第三方機構復核后，報區(qū)國資委備案。