長寧區(qū)企業(yè)申報上海市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)、示范樓宇和示范空間的通知
各相關(guān)單位：
為全面貫徹落實《關(guān)于加快本市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展的若干意見》，加快本市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)載體建設(shè)，根據(jù)《上海市長寧區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)、樓宇和空間管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，將對長寧區(qū)內(nèi)的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)、樓宇和空間進行開展2022年度區(qū)級考核評估以及2023-2025年申報認定、評審?fù)扑]工作。有關(guān)要求通知如下：
一、認定范圍和條件
（一）文創(chuàng)園區(qū)認定條件
1、有完整的園區(qū)建設(shè)和發(fā)展規(guī)劃，符合本區(qū)城市總體規(guī)劃和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃；建筑、消防、安全、節(jié)能、環(huán)保、衛(wèi)生、歷史建筑保護等應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，且相關(guān)手續(xù)辦理完備、證照齊全；
2、園區(qū)建筑面積一般在1萬平方米以上；園區(qū)內(nèi)的商業(yè)配套服務(wù)設(shè)施面積原則上不超過園區(qū)總建筑面積的20%；園區(qū)完成建設(shè)改造，入駐率達到70%以上，面積落地率（落稅面積/已出租面積）達到50%以上，特色明顯的文化創(chuàng)意園區(qū)，認定標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)放寬；
3、有鮮明的產(chǎn)業(yè)特色和定位，產(chǎn)業(yè)門類符合本區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)規(guī)劃重點發(fā)展領(lǐng)域；擁有一個或若干個主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)門類，主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)門類的企業(yè)應(yīng)占園區(qū)可出租面積（不包括園區(qū)內(nèi)的商業(yè)配套）的70%以上；
4、有健全規(guī)范的管理機構(gòu)和運營機制，能夠有效組織開展園區(qū)的建設(shè)、招商、運營管理以及相關(guān)統(tǒng)計工作；有較完善的公共服務(wù)支撐體系，能夠為園區(qū)內(nèi)企業(yè)提供相關(guān)公共服務(wù)。
（二）文創(chuàng)樓宇認定條件
1、以獨棟的樓宇作為主體，符合本區(qū)城市總體規(guī)劃和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃；建筑、消防、安全、節(jié)能、環(huán)保、衛(wèi)生、歷史建筑保護等應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，且相關(guān)手續(xù)辦理完備、證照齊全；
2、樓宇具備一定的建筑規(guī)模，原則上建筑面積不少于7000平方米，入駐率達到80%以上；面積落地率（落稅面積/已出租面積）達到50%以上，特色明顯的文化創(chuàng)意樓宇，認定標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)放寬；
3、樓宇具備鮮明的產(chǎn)業(yè)定位和特色，產(chǎn)業(yè)門類符合本區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)規(guī)劃重點發(fā)展領(lǐng)域；擁有一個或多個主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)門類，主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)門類的企業(yè)應(yīng)占樓宇可出租面積的70%以上；申報認定當(dāng)年，已集聚10家以上相關(guān)文創(chuàng)單位（企業(yè)、工作室等）；
4、樓宇具備完善的基礎(chǔ)設(shè)施和優(yōu)良的發(fā)展環(huán)境，有一定空間為文創(chuàng)產(chǎn)品提供展覽展示、銷售推廣等保障與便利；
5、樓宇運營管理機構(gòu)具備科學(xué)規(guī)范的管理機制和運營機制，能有效開展樓宇的建設(shè)、管理、運營、服務(wù)等各項工作；建有功能完善的公共服務(wù)支撐體系，能為入駐的文創(chuàng)單位（企業(yè)、工作室等）提供政策咨詢、產(chǎn)業(yè)對接、法務(wù)支撐，人才中介等公共配套服務(wù)。
（三）文創(chuàng)空間認定條件
1、空間運營管理機構(gòu)自有或擁有5年以上空間使用權(quán)限，建筑面積原則上不低于2000平方米；空間已建成并運營3個月以上；入駐率達到80%以上；面積落地率（落稅面積/已出租面積）達到50%以上，特色明顯的文化創(chuàng)意空間，認定標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)放寬；
2、空間內(nèi)產(chǎn)業(yè)門類符合本區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)規(guī)劃重點發(fā)展領(lǐng)域；從事文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的企業(yè)面積應(yīng)占空間可出租面積的70%以上；
3、空間運營管理機構(gòu)具備完善的管理機制和運營機制，具有專職運營團隊，能為入駐的創(chuàng)業(yè)者和企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)、投融資、法務(wù)支撐、政策咨詢和資源對接等創(chuàng)新服務(wù)。
二、申報條件
1、申報企業(yè)應(yīng)當(dāng)是工商部門登記的企業(yè)法人；
2、申報企業(yè)應(yīng)為園區(qū)、樓宇和空間的實際運營和管理單位；
3、申報企業(yè)法人治理結(jié)構(gòu)完善，財務(wù)管理制度健全，無不良信用記錄。
三、申報類別及流程要求
1、針對已獲評2021-2022年度區(qū)級文創(chuàng)園區(qū)、樓宇和空間的載體
（1）開展2022年度考核評估：
根據(jù)《上海市長寧區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)、樓宇和空間認定和管理辦法》（附件1），于2022年11月25日前填報完成《2022年度長寧區(qū)文創(chuàng)園區(qū)、樓宇、空間評估意見表》（附件2）、《2022年度長寧區(qū)文創(chuàng)園區(qū)、樓宇、空間入駐企業(yè)清單排摸表》（附件3），將電子版發(fā)送郵箱至：fwyfzk_sww@126.com（郵件主題注明：園區(qū)名稱+區(qū)級考評）。另將紙質(zhì)版材料一式三份加蓋公章報送區(qū)商務(wù)委。
（2）開展2023-2025年度市級認定申報、評審：
根據(jù)《關(guān)于開展上海市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)、示范樓宇和示范空間考核評估及認定工作的通知》（附件4）、《上海市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)、示范樓宇和示范空間管理辦法》（附件5）的相關(guān)要求，于2022年11月27日前登錄文創(chuàng)園區(qū)管理系統(tǒng)（市文創(chuàng)辦官網(wǎng)地址：www.shccio.com，點擊“進入辦事大廳”）在線填報《上海市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)/示范樓宇/示范空間評估及認定申請表》，上傳相應(yīng)附件材料，具體操作詳見《申報操作手冊》（附件6）。另將系統(tǒng)導(dǎo)出的《申報表》及相關(guān)附件材料一式三份報區(qū)商務(wù)委。
2、針對區(qū)級未認定的新建或改建載體
（1）申報2023-2025年度區(qū)級認定：
根據(jù)《上海市長寧區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)、樓宇和空間認定和管理辦法》（附件1），于2022年11月25日前填報完成《長寧區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)、樓宇和空間認定申請表》（附件7）,并連同相關(guān)附件材料，將電子版發(fā)送郵件至fwyfzk_sww@126.com（郵件主題注明：園區(qū)名稱+區(qū)級認定）。另將紙質(zhì)版材料一式三份加蓋公章報送區(qū)商務(wù)委。
（2）開展2023-2025年度市級認定申報、評審：
根據(jù)《關(guān)于開展上海市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)、示范樓宇和示范空間考核評估及認定工作的通知》（附件4）、《上海市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)、示范樓宇和示范空間管理辦法》（附件5）的相關(guān)要求，于2022年11月27日前登錄文創(chuàng)園區(qū)管理系統(tǒng)（市文創(chuàng)辦官網(wǎng)地址：www.shccio.com，點擊“進入辦事大廳”）在線填報《上海市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)/示范樓宇/示范空間評估及認定申請表》，上傳相應(yīng)附件材料，具體操作詳見《申報操作手冊》（附件6）。另將系統(tǒng)導(dǎo)出的《申報表》及相關(guān)附件材料一式三份報區(qū)商務(wù)委。
通過材料審核的企業(yè)，將由區(qū)商務(wù)委組織專家或委托專業(yè)機構(gòu)進行評審，并會同區(qū)相關(guān)部門開展會商。對通過評審和會商的區(qū)級文創(chuàng)園區(qū)、樓宇、空間名單，將向社會公示。擇機為通過公示的園區(qū)、樓宇、空間授牌頒證。
四、材料要求
1、開展2022年度考核評估：
（1）2022年度長寧區(qū)文創(chuàng)園區(qū)、樓宇、空間評估意見表；
（2）2022年度長寧區(qū)文創(chuàng)園區(qū)、樓宇、空間入駐企業(yè)清單排摸表。
以上為原件加蓋公章。
2、申報2023-2025年度區(qū)級認定：
（1）長寧區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)、樓宇和空間認定申請表；
（2）營業(yè)執(zhí)照或法人證書，法定代表人身份證明；
（3）上年度經(jīng)會計師事務(wù)所審計的財務(wù)審計報告（2021.12.31前注冊的存量企業(yè)）或當(dāng)年度eTax@SH系統(tǒng)導(dǎo)出的稅控財務(wù)報表，含資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表（2022.1.1以后注冊的新設(shè)企業(yè)）;
（4）業(yè)主單位申報應(yīng)提供房地產(chǎn)權(quán)證；運營管理單位申報應(yīng)提供與業(yè)主簽訂的租賃合同和業(yè)主的房地產(chǎn)權(quán)證；
（5）入駐企業(yè)清單；
（6）申報單位出具的關(guān)于建筑、消防、安全、節(jié)能、環(huán)保、衛(wèi)生、歷史建筑保護等符合相關(guān)規(guī)定，且相關(guān)手續(xù)辦理完備、證照齊全的承諾書；
（7）涉及改造工程（規(guī)劃、建設(shè)、消防、安全、環(huán)保、衛(wèi)生等），提供竣工驗收證明材料和具備相關(guān)資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具的房屋質(zhì)量檢測報告；
（8）申報單位提交的其它說明材料。
以上1、5-8為原件加蓋公章，2-4為復(fù)印件加蓋公章。
3、2023-2025年度市級認定申報、評審：
（1）上海市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)/示范樓宇/示范空間評估及認定申請表（系統(tǒng)導(dǎo)出）；
（2）營業(yè)執(zhí)照或法人證書，法定代表人身份證明；
（3）上年度經(jīng)會計師事務(wù)所審計的財務(wù)審計報告（2021.12.31前注冊的存量企業(yè)）或當(dāng)年度eTax@SH系統(tǒng)導(dǎo)出的稅控財務(wù)報表，含資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表（2022.1.1以后注冊的新設(shè)企業(yè)）;
（4）業(yè)主單位申報應(yīng)提供房地產(chǎn)權(quán)證；運營管理單位申報應(yīng)提供與業(yè)主簽訂的租賃合同和業(yè)主的房地產(chǎn)權(quán)證；
（5）入駐企業(yè)清單。
以上1、5為原件加蓋公章，2-4為復(fù)印件加蓋公章。
線上申報，系統(tǒng)將在規(guī)定的時間節(jié)點關(guān)閉，郵件將在規(guī)定的時間節(jié)點后進行匯總審核，請在規(guī)定時間段內(nèi)提交（逾期不受理）。
紙質(zhì)材料，需加蓋公章后一式三份，A4紙雙面打印，根據(jù)不同類分別于左側(cè)膠裝成冊（一類一冊）。于2022年11月28日上午9點-11點30分，下午13點-16點交至虹橋國際貿(mào)易服務(wù)中心（延安西路2299號上海世貿(mào)商城三樓3C35-39室），請各申報單位專人上門報送，勿使用快遞或郵寄。
區(qū)商務(wù)委咨詢電話：劉老師 22050885
羅老師 13062777377
市文創(chuàng)辦咨詢電話：夏良駒 18301960781
黃佳寧 13701673789
系統(tǒng)技術(shù)咨詢電話：馮老師 15850275801
附件
1、長寧區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)、樓宇和空間認定和管理辦法
2、2022年度長寧區(qū)文創(chuàng)園區(qū)、樓宇、空間評估意見表
3、2022年度長寧區(qū)文創(chuàng)園區(qū)、樓宇、空間入駐企業(yè)清單排摸表
4、關(guān)于開展上海市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)、示范樓宇和示范空間考核評估及認定工作的通知
5、上海市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)、示范樓宇和示范空間管理辦法
6、申報操作手冊
7、長寧區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)、樓宇和空間認定申請表
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